中国已成全球零售商在亚太地区扩张的首选市场

期宝

世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）周二最新发布的《亚太地区零售商活跃度调查》显示，尽管东南亚新兴市场的吸引力日益增强，中国依然是全球零售商2014年在亚太地区进行扩张的首选之地。
这是CBRE第二年发布该报告，其结果显示，64%的受访者今年有意在中国大陆开设一家新店，这一比例大大高于并列第二的越南、香港和新加坡，计划在这三个区域开新店的受访者分别占33%。
CBRE亚太区研究部董事许育诚（Jonathan Hsu）表示：
尽管中国的经济增长有所变缓，但增长势头依旧明显，包括消费能力的迅速增长，以及消费者对欧美的时尚产品和服务的日益增长的热衷度，这些都深深吸引着国际零售商们。
中国的消费热情在全球都首屈一指，2014年零售业有望增长13.4%。鉴于政府希望进一步拉动内需，并计划到2020年家庭收入翻倍，零售商相信中国市场有着巨大的上升空间。

就城市而言，零售商更倾向于大中华区和越南。其中，拥有全国30%百万富翁的北京和上海，以36%的得票率位居榜首，成为今年最热门的投资市场。

越南也有三个城市位列热门市场的前十位，这充分表明越来越多的零售商对越南、印度尼西亚、菲律宾和泰国等东南亚新兴经济体很感兴趣，因为这些地区的中产阶级不断扩大，他们的收入不断提高，对欧美消费品的需求也越来越大。
CBRE亚洲区商业服务部执行董事史柏松（Sebastian Skiff）认为：
近年来，星巴克和麦当劳等外国零售商稳步进入越南市场。2015年，随着越南针对外商独资企业的直接投资政策放宽之后，将有更多零售商紧跟其后涉足越南，并呈逐步增长的趋势。

CBRE此次调查覆盖了亚洲的11个主要市场，包括中国大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、马来西亚、菲律宾、新加坡、韩国、台湾、泰国，以及太平洋地区的澳大利亚和新西兰。
有一半受访者认为目前正是扩张的良好甚至是最佳的时机，他们预期2014年亚太地区的经济增长有望超过其它几大经济区。虽然亚太地区的整体经济增长放缓，但其个人消费需求会持续走高。
然而，零售商对亚洲地区和太平洋地区有着不同的展望，74%受访者认为亚洲地区有良好或者非常好的发展机会，而对太平洋地区持有同样看法的人只有32%。
史柏松认为，这一差异归因于澳大利亚和新西兰的市场规模较小。但是，他认为大家的看法正在发生转变，尤其当世界主要零售商特别是大众时尚（Value Fashion）品牌进入太平洋地区后。
该报告的其它调查结果还包括以下几点：

零售商对于亚洲市场表现出更大的胃口，32%的受访者计划2014年在这一地区开设20多家店铺。

涉足多个时尚品牌类别的零售商以及咖啡和餐饮等零售商最具野心。在众多计划今年再开30多家店铺的时尚品牌零售商中， 大众时尚和中端时尚品牌最为活跃。

鉴于购物中心具有现代化以及有序的零售空间和稳定的客流量，它依然是零售模式的首选。

不同区域的零售商所青睐的市场也有所不同。北美和欧元区的零售商们倾向于较发达城市，如香港、新加坡和泰国；而亚太地区的零售商们则更愿意选择新兴的东南亚市场，如越南、马来西亚和印度尼西亚。

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