住建部：住房供不应求短期难改变房价增速下降属正常

期宝 · 发表于 2014-6-4 16:56:09

中国住房和城乡建设部在为国新办新闻发布会准备的新闻稿中表示，中国住房供应总体不足的局面短期难以改变，部分城市房价上行压力依然存在。
在发布会上，住房城乡建设部总经济师冯俊还提到，房价以前增速那么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节。
当前的房地产市场并不能用拐点来描述，增速下降是由于去年基数过大造成的，整体的房地产市场大多数指标还是处于增长过程中。
总体来说，房产市场的大多数指标都在增长，整个增速在下降，但这并不等于负增长。以前增速那么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节，只有少数指标出现了负增长，比如新开工面积、销售面积、成交量。需要说明，必须历史的看问题，同比增长负，这是指跟去年同期相比，2013年前几个月的增长情况是什么呢？新开工增长50%，成交量增幅也相当大。在前面有这么大的增长情况下，拿现在跟前面那么大的基数做比较，所以出现了负增长。这是由于前面基数过大造成的。整体的房地产市场大多数指标还是处于增长过程中，当然增速慢一点也是社会自然调节的过程。
我理解的房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳，我们把价格作为调控目标过于狭义化。当然市场供求是否平衡、市场是否平稳，价格是重要信号。通过价格分析供求平衡、市场平稳这两个目标是不是处于正常区域。整体宏观调控的目标都是对着这个来的。现在的房地产市场确实出现了一定的分化，有些地方库存量过大，有些地方比较短缺。关于这个问题，今年政府工作报告已经提出了“分类调控”的基本原则。对那些库存量大的，供过于求的城市，要执行好首套房最低首付款比例、贷款利率优惠的政策，目的是满足自住型的、改善性住房需求；对供求矛盾比较突出、房价上涨压力比较大的城市，要加快中小套型普通商品住房的供应，形成有效供给，继续遏制投资投机型需求，也要增加共有产权住房的供应。

在提到是否取消限购问题时，他表示，从目前我得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。

任人家国话本 · 发表于 2014-6-4 16:59:09

‘满屏都是中国愤怒！#丫不立国# 公鸡中的战斗鸡@潘十亿 @潘石屹 960万平方的公理！地大雾薄没房住？任房价在天上飘？愤怒中国房奴任板砖飞！任髅楼贩子房价飚？严惩#潘任美# ！严惩贪婪楼髅贩子『潘任美』！任板砖飞！@任志强满屏都是#中国房奴# 的愤怒！要不要@生活在960万平方公里没房住没公理地大雾

只看该作者 · 发表于 2014-6-4 16:57:09

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华夏股侠 · 发表于 2014-6-4 16:57:09

一群傻瓜？

鬥牛士沒帶劍该用户已被删除	板凳发表于 2014-6-4 16:57:09 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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