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统计局最新发布：中国3月70个大中城市新建商品住宅中：价格环比下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。最高涨幅为0.6%，最低为下降0.2%。价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个。最高涨幅为15.5%，最低为下降4.2%。
楼市一季度的低迷态势已是公认的事实。多个城市尤其是杭州、常州等屡屡出现的大幅降价促销，让楼市观望情绪日益浓厚。近日出炉的一季度楼市成交数据也甚不乐观。
昨天，上海易居房地产研究院发布的报告显示，一季度30个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示，30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米，环比减少33.8%，同比减少25.0%；商品住宅成交均价为10833元/平方米，环比增长3.1%，同比增长0.5%。
30个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米，环比下降幅度分别为34.6%、32.2%和39.8%，同比下滑幅度分别为41.1%、19.9%和22.7%；成交均价分别为22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米，环比增幅分别为5.2%、0.3%和11.2%，同比增幅分别为16.1%、0.3%和2.4%。
杭州等城市甚至遭遇全面覆没。《证券时报》报道称，据中原地产研究部统计数据显示，杭州首季成交量明显萎缩，全市总成交量仅10518套，环比下调幅度达到94%，同比下调幅度达到了37%。越来越多开发商加入降价潮的行列。《第一财经日报》报道称，降价背后是大量的库存。数据显示，2014年第一季度，杭州主城区商品房成交套数5276套，创了近三年来同期成交套数新低，还不到去年同期的50%。
此前，4月16日国家统计局的数据也显示，一季度东部地区楼市成交下滑明显。1-3月份，东部地区商品房销售面积9699万平方米，同比下降10.0%，降幅比1月份-2月份扩大4个百分点；销售额7981亿元，下降11.5%。
统计局公布4月16日公布的四个关键数据也说明楼市继续处于不景气状态。
一季度,房屋新开工面积同比下降25.2%,其中住宅新开工面积下降27.2%。
一季度,全国商品房销售面积同比下降3.8%,其中住宅销售面积下降5.7%。销售额同比下降5.2%,其中住宅销售额下降7.7%。
一季度,房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%。
截至3月末，全国商品房待售面积超过5.2亿平方米，同比增长22.9%。
上述数据意味着，住宅需求大幅下滑，房企不看好后市，拿地热情降温，库存积压增长。
此外，流动性依然不放松，对楼市来说也不是好消息。从近期央行货币工具操作上看,其正在持续进行的是正回购操作。市场上还有传言，一些商业银行因考虑风险拟从4月开始进一步收紧房贷。从公积金贷款看,目前已经有十余城市公积金贷款闸门收紧。
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发表于 2014-4-18 09:42:07
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