美国4月成屋销售年内首次环比上涨成屋供给量大增

期宝 · 发表于 2014-5-23 07:17:03

周四，全美不动产协会（NAR）公布的数据显示，美国4月成屋销售环比增长1.3%，为年内首次环比上涨。4月成屋供给量大增，创2012年8月来最大。今日数据表明春季到来后，美国房地产市场有复苏迹象。
根据华尔街见闻网站实时新闻：
美国4月成屋销售总数年化465万户，预期469万户，前值459万户。
美国4月成屋销售年化月率+1.3%，预期+2.2%，前值-0.2%。

美国4月成屋销售总数年化465万户，低于预期的469万户，高于前值459万户。4月成屋销售环比增长1.3%，虽不及预期的2.2%，但高于前值，为年内首次环比上涨。

不过同比数据不太理想。4月成屋销售总数同比降6.8%，为连续第六个月同比下降。

成屋销售报告显示，4月房价中位数同比上涨5.2%，创2012年3月来最低涨幅，达到20.17万美元。市场上在售成屋供给量大增16.8%，达到229万户，创2012年8月来最大。以当前销售速度测算，供销比由上月的5个月大增至5.9个月。NAR经济学家Lawrence Yun表示，供销比6~7个月为正常水平，我们越来越接近一个平衡的市场环境。
成屋签约销售是成屋销售的先行指标，今日数据与上月成屋签约销售趋势吻合。美国3月成屋签约销售指数环比增3.4%，创2011年5月来最大，远超预期的环比增1%。未来几个月美国房地产市场的数据非常重要，因为许多购买者出于子女上学目的购房，通常倾向于在夏季结束前搬入新家，以等待接下来学校开学。
昨日，美联储公布了4月FOMC会议纪要，美联储官员们认为房地产市场可能存在风险。影响房地产市场的风险因素包括：房价走高，土地供应短缺，因工人短缺致建筑施工出现瓶颈，寒冷天气等。
数据公布后，美股小幅上行：

黄金小幅下行：

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