报道：楼市已“供过于求” 非一线城市限购松绑或成趋势

期宝

近来关于楼市调控“拐点”的观点屡次现诸报端，在新华社五评楼市后，中证报今天提到，经过近期多轮调研与监测，有关部门认为房地产市场总体上“供过于求”，未来将侧重于“释放住房需求”。
在释放需求的具体方式上，报道引述多位业内人士认为，在限购层面，除一线城市外，限购政策松绑可能成为趋势。
除了限购之外，信贷和税收政策也有释放空间。《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。实行差别化的住房税收、信贷政策，支持合理自住需求，抑制投机投资需求。
此前诸多储备政策已在酝酿，不排除下半年选择合适时机释放政策信号。

报道还提到，在央行提出“优先支持首套房贷款需求”之后，有关部门已在研究“继续改善居民住房消费的金融服务”。
从今年年初以来，全国的房地产投资增速连续下滑，房地产销售面积和销售额连续四个月走低，与此同时，商品待售面积则持续增加。报道称，从这一趋势来看，供需关系逆转的形势已较为明确。
在央行发生要求银行支持住房贷款需求后，地方政府的救市行动也由暗转明、范围扩大、力度加码。呼和浩特成为全国第一个取消发文取消限购的城市，本月10日起，济南已经实施三年的新房与二手房限购政策也正式全面放开。