武汉明天正式放松限购

期宝

房地产寒潮来袭，二线城市武汉也开始对限购松绑的大军。
据新华网，7月18日下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。
会议决定，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房（包括新建商品房和二手房）不再纳入限购范围。
2014上半年，武汉土地成交金额213亿元（含住宅、工业、商业等），较去年同期的335亿元下降36.4%，商品房成交面积下降0.83%，楼市进入下行趋势。
今年年初以来，全国的房地产投资增速连续下滑，房地产销售面积和销售额连续四个月走低，与此同时，商品待售面积则持续增加。从这一趋势来看，供需关系逆转的形势已较为明确。
面对房地产寒潮，官媒开始为楼市松绑“密集吹风”。华尔街见闻网站本周曾提到，新华社时隔四年再发楼市五评，称调控思路和手段“拐点”即将到来，未来将“从依赖强力“限购”这种政策手段调控楼市，加速过渡到借助税收等市场手段调控，让市场在资源配置中起决定性作用”。
第二天，中证报也报道称，经过近期多轮调研与监测，有关部门认为房地产市场总体上“供过于求”，未来将侧重于“释放住房需求”。在释放需求的具体方式上，在限购层面，除一线城市外，限购政策松绑可能成为趋势。
新任住建部新部长陈政高也于近日召开的全国座谈会上指出，下半年“千方百计”消化楼市库存。
事实上，武汉之前已经有许多城市对房地产限购政策做了调整。据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已作调整。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也沸沸扬扬。今年以来，已有至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。
本次武汉限购松绑的具体细则如下：
1、加强市场调节，低端靠保障，中端有支持，高端靠市场。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再纳入限购范围。
2、新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
3、对于本科及以上学历的高学历人才，在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
4、将请求银行落实首套房的优惠利率，加大对二套房的信贷支持力度，加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。

   
   

Liapunov

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