人民日报：楼市今年将现量价齐稳

期宝

《人民日报海外版》今日发文称，楼市今年将现量价齐稳。
该文从市场和政策两个层面对今年房地产状况作了分析，给出了房地产短期内无暴涨暴跌之忧的看法：
从市场层面来看，各地楼市将呈现明显分化。一二线城市住房供给仍相对不足，住宅价格同比涨幅远超去库存压力大增的三四线城市。
从政策层面看，地产调控政策将更加灵活。具体调控政策将从“一刀切”转为“分类调控、分城施策”，从偏重需求端调控转为供给与需求端平衡的“双向调控”。

据国家统计局，2月份中国主要大中城市（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比上涨8.7%，低于前一个月9.6%的水平。数据表明，2月份中国楼市增速继续呈回落趋势，继1月份同比增速一年半以来首次下降以来，中国房市继续释放上涨放缓的信号。
与此同时，杭州、常州等城房价下跌和多家银行停贷的消息不绝于耳，中国房地产泡沫担忧再起。
中金公司表示，杭州出现的价格调整，实属区域市场供应端出现问题的结果，短期并不会扩散。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲向《人民日报》表达了自己的看法：
目前房地产市场增速放缓是宏观经济减速换挡，以及供求关系逐渐改变的必然结果。
没有一个国家的房地产行业是永远“高歌猛进”的，到了一定程度会规律性地回落。
但这不是泡沫的破裂，而是正常回落。

任兴洲认为城市化水平的高低和房地产投资的杠杆率是判断房地产市场是否出现泡沫的依据。显然，他不认为当前中国房地产满足了这两个前提。
只有城市化到了很高的水平，而且房地产供求关系已经基本平衡了以后，才会出现所谓的泡沫破灭的问题。
当前我国城市化水平只有53%左右，整体水平还不是太高，还有相当多的人没有住房。
而且与国外相比，我国房地产首付还是比较高的，杠杆率不高。

在这样的情况下，任兴洲认为崩盘论并不现实。

阳阳2012A

喉舌们什么都想操控，真可怜。

缺氧的深呼吸

涨的时候天天说调控，那跌的时候是天天说齐稳吗？

来自土卫六Titan

完了。

软件民工VVV

人民日报有趣。“房地产泡沫破裂无从谈起。”否认泡沫的话，应该说，房地产泡沫无从谈起啊。承认泡沫，泡沫应该被挤破啊。这让人民群众怎么理解啊。[哈哈]

-方言-

人日辟谣，跟专家说没地震一样一样的

石上清泉872

严重警告楼下的，什么叫开始？

阳阳2012A

专门吹牛比的党报，真是害死人不偿命