李泽楷清空内地资产 72亿元售出盈科中心

期宝

李嘉诚次子李泽楷旗下盈大地产周二晚间发布公告称，旗下的北京盈科中心在放售多年后终于低价售出，价格约为72亿元，接盘者是来自新加坡的私募基金基汇资本(Gaw Capital　Partners)。此交易过后，盈大在内地的重要资产已经清空。
李泽楷进一步出售内地资产的举措，难免让人联想到此前李嘉诚抛售内地资产的举动。此前，华尔街见闻网站曾介绍，李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年多次出手内地资产。不过，李嘉诚本人在多个场合澄清不会从内地和香港撤资。短短一年内，李家父子在内地的出售物业行动，累计已经超过200亿元。

此次盈大地产的公告显示，盈大已与买方签订买卖协议，初步收购价为9.28亿美元（约72亿元）。买方Vinter Star Limited是基汇资本旗下基金所投资的一家公司。这项交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。
经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称，套现资金将作物色其他投资机会，亦可能将部分用于赎回母公司电讯盈科持有的总值24.2亿元可换股票据，但却丝毫没有提及会否派特别息。电盈的小股东则呼吁，盈大应将出售所得，回馈给电盈及盈大股东。
盈科中心位于北京知名的三里屯街区，楼板面积约169,900平方米，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。盈大地产的公告显示，截至2013年底，盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价，收购时仅溢价8%。
基汇资本的总裁和联合创办人吴继泰先生表示：
“这是个难能可贵的机会可在北京无法复制的精华地段收购到如此大型、可生产稳定现金流的项目。我们相信此类型的资产将继续提供出色的回报。该项目来自零售、办公楼和服务型公寓多样化的现金流，是规避风险的天然屏障。”

基汇资本执行合伙人和中国地区主管彭庆邦先生表示：
“盈科中心绝佳的地铁交通便捷性和与毗邻三里屯商圈的黄金地带，将为项目带来绝佳的市场机会。盈科中心的地理位置对办公、零售和服务式公寓的潜在客户都极具吸引力，该项目将可因来自于多样化长期租约的租金收入和资产增值潜力而获利。同时，通过该项目我们将得以充分展现我们素为业界所公认的优势——‘通过极具创意且审慎的资产管理手段，为未能充分发挥商机的项目创造价值’。”

吸兔

没啥好想的。赚了中国人的钱，转手服务老欧洲制造就业机会去了。我倒是好奇中信注资中信泰富，以前买书很不喜欢中信出版社，（觉得很喜欢抓噱头，题材抓人，但是硬货不行），现在看看有原因的哦……

解毒CHINESE

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卖野猪的

才200亿...对中国地产来说毛毛雨啊