野村“支招”：中国想要救楼市？药不能停！

期宝

在过去几周，中国不少地方政府放宽了房地产限制措施，但是野村认为，这些都不足以刺激市场，随着土地成交量下滑、越来越多的楼盘降价，五月底将有更多的宽松政策出台。
下表是最近一段时间宣布放宽房地产调控政策的城市，来源是野村证券，华尔街见闻网站重新整理制表（点击看大图）：

根据搜房网的数据，过去六周，一二线城市的房地产销售量同比分别下滑了29%和17%。土地市场从4月以来就已经日渐趋冷，4月一二三线城市的住宅用地的销售面积（建筑面积）同比分别下降22%、36%和2%，今年一季度的同比数据则是+67%、-20%和+8%。
野村认为：
1，在未来几周，房地产销量将继续保持疲弱，但是同比降幅会收窄，因为基数较低。
2，未来楼市会出现更多的打折楼盘。
3，如果楼市调控不放松，会有更多私营开发商破产，大型开发商将继续扩大市场份额。
4，在五月底六月初，更多的城市会加入到“救市”的行列，房地产销售量将会轻微反弹。我们认为接下来几周房地产市场的调整是投资者进入中国地产股的好机会。

华尔街见闻网站此前还曾提到花旗的“妙计”，其认为，除了放宽房地产调控政策与信贷环境，中国还要赌住媒体的嘴，减少恶意报道，恢复购房者对于房价的预期。

Kevin夏有才

楼市已崩盘，神仙也救不了，老百姓已经觉悟了