美国5月NAHB房地产市场指数创一年新低

期宝

5月体现美国住宅建筑商信心的指标跌至12个月来最低点，表明即使寒冬过后天气恢复正常，建筑商对市场环境仍未改观。这进一步印证了本月美联储主席耶伦对房产市场表达的担忧，美联储更有理由维持当前的宽松立场。
据华尔街见闻实时新闻：美国5月NAHB房地产市场指数为45，预期49，4月由47下修至46，3月该指数终值为46。至此，5月该指数由4月的环比略升转为下滑，连续五个月逊于预期。
全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的这一数据主要体现了建筑商对经济与房产市场的看法。如该指数高于50，表明认为经济与房产市场环境好的受访建筑商人数比认为环境差的建筑商多。

本月初，耶伦在美国国会听证会上警告，美国房产市场给经济带来新的风险，认为“高度货币宽松还有保障”。
耶伦称，“房产业活动自2011年以来持续复苏，但本年度至今一直令人失望，有待观察。”若二至四季度房产业活动持续如此，美联储对经济的乐观预期可能要打折扣。
以下图表展示了今年美国房产业增长放缓的主要表现：3月已是8个月里第7个月成屋销售量减少，年化增长率同比低于去年同期；3月新屋开工营建许可连续两个月同比下降，3月同比降幅达到13%。

业内有“美联储通讯社”之称的《华尔街日报》资深记者Jon Hilsenrath在此后联合报道中评价耶伦讲话称，
从企业用工和消费者支出增加的数据上，美联储官员见到了期待已久的春季经济增长复苏，但近几周房产领域失去升势又让他们开始担心。如此问题持续或恶化，美联储可能将超低利率维持更久。

5月NAHB房地产市场指数公布后，标普500股指期货延续跌势。

更新中