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标题: 中国房价逆天了？看看别国小伙伴 [打印本页]

作者: 期宝 时间: 2014-5-20 14:19
标题: 中国房价逆天了？看看别国小伙伴
上周法国兴业银行用以下图表展示了中国70个大中城市房产均价的年同比增长走势。它呈现了一种诡异的头肩型态。那意味着，在去年涨到巅峰后，房价今年5月会出现两年来首次单月下跌。
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房价下跌不是新闻，今天华尔街见闻网站的文章也提到，4月一线城市房价跳水，北京首现“零首付”楼盘，多地出台放松调控政策缓解房产下滑。
中国房产市场进入调整期，房价下跌引起一些地方政府担心。其实房价涨势凶猛也让有的政府担忧。比如这个月首都房价涨幅可能创历史新高的英国。
房产网站Rightmove预计，继4月涨价7.3%后，伦敦5月房价将同比上涨8.9%，创逾六年新高。英国央行行长卡尼上周日警告，房产市场给英国经济复苏带来的风险最大。
金融博客zerohedge根据Rightmove和中国国家统计局数据制作了以下对比图表，从中可以看到今年3月（蓝色）和4月（黄色）中英两国房价涨幅。
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是不是房价疯涨的英国已经比中国的房产市场问题还严重？
只看一两个月还不能说明中国整体的严峻形势。以下来自美国银行的十幅图表体现出，在政府收紧信贷的环境下，房产市场受到多大的影响。
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第一行左图是70个大中城市新建住宅价格，右图是搜房网的百城新建住宅均价。
第二行左图可以看到搜房网的一线、二线、三线城市新建住宅均价，右图是全国平均售价增长。
第三行左图可以看到建筑面积和对应价值增长，右图是新开工住宅增长。
第四行左图可见住宅房产固定资产投资增长率，右图是待售空置住宅总建筑面积。
第五行左图展示了已售住宅用地同比增长和这类用地均价变化，右图是国内贷款和预售相关资金增长。

作者: TOPBLOKE 时间: 2014-5-20 14:20
跌吧

作者: 改行当水车 时间: 2014-5-20 14:23
涨幅回落有什么问题么？

作者: dream_sunzn 时间: 2014-5-20 14:23
[威武]

作者: 往事如烟皆随风 时间: 2014-5-20 14:24
这线形图就是错的

作者: -自由港- 时间: 2014-5-20 14:25
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作者: S股得丁 时间: 2014-5-20 14:26
顶背离

作者: 丑八怪1991 时间: 2014-5-20 14:27
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作者: 开心猪猪_ 时间: 2014-5-20 14:28
这个图形表达的是价格，和实际情况不符合

作者: 漫游天梯o闷闷 时间: 2014-5-20 14:28
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作者: 利辉oxygen 时间: 2014-5-20 14:29
房价有跌过吗？这图的谷底是怎么画出来的

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